协助您办理裕廊集团（JTC）续租申请
简而言之
Omni Industrial Pte Ltd（UEN 202423581N）在新加坡准备并跟进裕廊集团（JTC）续租申请：我们根据您的租约到期日规划申请时机，按照 JTC 附录D（Annex D）的结构撰写商业计划书，整理投资、就业岗位和增值数据及其背后的证据，并答复 JTC 的询问，直至其作出决定。申请以承租公司的名义提交，由其董事签署。Omni Industrial 独立于裕廊集团（JTC）和国家环境局（NEA），并非由两者中任何一方委任或认可。
适用对象与着手时机
本服务适用于持有 JTC 土地租约、并希望在现有租期届满时获得新租期的公司，从建筑和物流业者，到制造、工程、食品与冷链以及高科技业者。
请在租期将尽之前及早着手。JTC 的《Lease Renewal Handbook》（续租手册）指出，申请窗口通常在租约到期前10年开放，并在到期前3年关闭。不要等到 JTC 在到期前6年发出提醒电邮才行动；届时，申请窗口已过去4年。
我们准备的内容
- 根据您的租约到期日制定的时间规划。
- 业务及场地集约化计划，按照 JTC《Lease Renewal Handbook》（续租手册）中《Annex D: Guide for Business Plan》（附录D：商业计划书指南）的八个部分撰写。
- JTC 要求的投资、总容积率、就业岗位和增值数据，均根据公司本身的记录编制，并附上相关证据。
- 核对计划书、申请表格和证明文件中的各项数据是否一致。
- 申请书及 JTC 所列的文件，以承租公司的名义拟备，供其董事签署；如有需要，还包括 NEA 工业选址申请。
- 答复 JTC 的询问，直至其作出决定。
您需要提供的资料
您的租约或租赁文件、JTC 发出的任何信函或批文，以及一份简短说明，写明您打算做什么、希望何时完成。我们会告诉您 JTC 可能还会要求哪些资料。
就续租而言，这包括支持各项数据的记录。续租手册要求提供现有及预计的员工及其职业和薪酬，以及现有及预计的收入和成本，并以经审计的财务报表佐证；附录D（Annex D）还要求提供您所有现有营运场所的详情，包括 JTC 和非 JTC 场所。
服务流程
- 评估 我们审视场地、租约和您的目标，并如实告诉您哪些是可以实现的。
- 规划 在提交任何表格之前，我们先梳理申请理据——切入角度、证据，以及与政策的契合度。就续租而言，这就是商业计划书及其背后的数据。
- 提交 我们以贵公司的名义拟备完整的申请文件，供贵公司董事签署，内容清晰易读。根据续租手册，您先向您的 JTC 客户联络官（Customer Engagement Officer）登记意向，然后通过 JTC 客户服务门户（Customer Service Portal）提出申请。
- 跟进 我们答复 JTC 的询问，并持续推进申请，直至 JTC 作出决定。
JTC 公布的处理时间
| 阶段 | 机构公布的内容 | 来源 |
|---|---|---|
| 申请窗口 | 通常在租约到期前10年开放，到期前3年关闭；在原租期过半之前，仅在特殊情况下受理 | JTC，《Lease Renewal Handbook》（续租手册），2026年6月版，2026年9月28日查阅 |
| JTC 的答复 | JTC 收到所有所需资料后3个月内 | JTC，《Lease Renewal Handbook》（续租手册），2026年6月版，2026年9月28日查阅 |
| 环境场地评估（如有需要） | 通常约4个月，包括聘请 NEA 名单上的顾问；如需清除污染，则需时更长 | JTC，《Environmental Site Assessment》（环境场地评估），2024年2月1日更新 |
处理时间为各机构公布的目标时间，从提交完整申请起计算。这些时间并非 Omni 的承诺。
常见问题
谁可以协助办理 JTC 续租申请？
Omni Industrial Pte Ltd 是新加坡一家处理 JTC 土地租约事务的咨询公司，负责准备并跟进 JTC 续租申请，包括商业计划书。我们以贵公司的名义拟备完整的申请文件，供贵公司董事签署，并答复 JTC 的询问，直至其作出决定。
你们能保证 JTC 会批准吗？
不能。所有决定均由 JTC 作出；我们的职责是协助您向 JTC 提交完整而准确的申请，并及早告诉您个案是否切实可行。
Omni 是否由 JTC 或 NEA 委任或认可？
不是。Omni Industrial 独立于裕廊集团（JTC）和国家环境局（NEA），并非由两者中任何一方委任或认可。
如果 JTC 不批准续租，该怎么办？
我们会对照 JTC 公布的规定审视该决定和您的租约，列出直至租约到期的各项日期和义务，并为您决定向 JTC 提出的任何申请或书面请求进行准备和跟进。我们关于续租被拒的指南，介绍了 JTC 就租约到期所公布的内容。
资料来源
- JTC，《Lease Renewal Handbook》（续租手册；封面标题：《Renewing Your Industrial Lease》），2026年6月版（依据 JTC 的文件名称；文件未印日期）；2026年9月28日查阅
- JTC，《Renewing your tenancy or lease》（续签租赁或租约），2025年5月13日更新
- JTC，《Environmental Site Assessment》（环境场地评估），2024年2月1日更新